Новое созвездие

Договор о порядке оплаты паевых и иных взносов

ДОГОВОР № НС/НГ __

«о порядке оплаты членами ДОПК «Новое созвездие» паевых и иных взносов»

г. Екатеринбург                                                                                                «__» _____ 2010 г.

Дачно — огороднический потребительский кооператив «Новое созвездие», именуемый в дальнейшем «Кооператив», в лице Председателя правления Волынкина Дмитрия Евгеньевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО, именуемый в дальнейшем «Пайщик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет договора

1.1.  «Пайщик» обязуется в соответствии с Уставом Кооператива, его внутренними документами и настоящим договором внести сумму паевого и иных взносов, после чего принять в пользование для целей возведение жилых строений, жилых домов, хозяйственных строений и сооружений на данном земельном участке, на удовлетворение потребностей в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья, а также на удовлетворение потребностей, связанных с реализацией таких прав земельный участок общей площадью _____ м.кв., № ___ (далее по тексту «участок»), расположенный в Дачно-огородническом потребительском кооперативе «Новое созвездие» с местоположением: земельный участок расположен в восточной части кадастрового района «Екатеринбургский», на пересечении дорог: дублер сибирского тракта и Екатеринбургской кольцевой автодороги. Земельный участок из которого предоставляется «Пайщику» вышеуказанный земельный участок предоставлен кооперативу на праве долгосрочной аренды (Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды № АЗФ-104/1022 от 18 октября 2007г., сроком на 15 лет).

1.2.  При условии выполнения «Пайщиком» своих обязательств по внесению паевых, вступительных, целевых и иных взносов предусмотренных Уставом, внутренними документами Кооператива и условиями настоящего договора «Кооператив» обязуется передать «Пайщику» на праве аренды участок, указанный в п.1.1, настоящего договора. Сдача-приемка оформляется актом и заключением отдельного договора после проведения необходимых землеустроительных мероприятий.

1.3.  После выполнения «Пайщиком» своих обязательств по внесению паевых и иных взносов предусмотренных Уставом, внутренними документами Кооператива, «Кооператив» выдает «Пайщику» справку о полной оплате паевого взноса на основании чего «Пайщик» становится арендатором участка указанного в п.1.1 настоящего договора.

  1. Сумма паевого взноса

2.1.      Для исчисления суммы паевого взноса используется общая площадь участка (согласно п.1.1.), в квадратных метрах.

2.2.      Сумма паевого взноса, на момент подписания договора (без индексации), составляет _______ (Сумма прописью) рублей.

2.3.      За счет паевых взносов «Кооператив» частично обеспечивает создание объектов общего пользования: строительство дорог, коммуникаций, оградительных сооружений (забор, ворота и др.), электрических и иных сетей, а также оплату обязательств кооператива по земле и т.д.

  1. Порядок внесения паевого взноса

3.1.  Паевой взнос в размере _______ (Сумма прописью) рублей выплачен в полном объеме.

3.2.  Уплата взносов по настоящему договору осуществляется на расчетный счет ДОПК «Новое созвездие».

  1. Порядок внесения целевых взносов

4.1.  Внесение целевых взносов осуществляется в следующем порядке: первоначальный взнос в размере 25 % от суммы такого целевого взноса вносится в течении 20 календарных дней после уведомления Пайщика о цели и сумме взноса, который утверждается на общем собрании членов кооператива. Оставшаяся часть целевого взноса перечисляется «Пайщиком» согласно графика внесения целевых взносов.

4.2.  За счет целевых взносов «Кооператив» полностью обеспечивает создание, ремонт, реконструкцию объектов общего пользования, как то: строительство дорог, коммуникаций, оградительных сооружений (забор, ворота и др.), электрических, иных сетей и т.д..

  1. Членские взносы

5.1 Для исчисления суммы членского взноса используется общая площадь участка (согласно п.1.1.), в квадратных метрах.

5.2  Сумма ежегодного членского взноса, на момент подписания договора, составляет _______ (Сумма прописью) рублей 00 (Ноль) коп., из расчета 9 (Девять) рублей, за 1 кв.м, в год.

5.3  Ежегодный членский взнос уплачивается за каждый (полный либо неполный) календарный год, начиная с месяца, в котором лицо стало членом Кооператива.

5.4  Срок внесения платежей на расчетный счет Кооператива в счет оплаты ежегодных членских взносов — последнее число текущего месяца, в котором лицо стало членом Кооператива.

5.5  Срок внесения последующих ежегодных платежей на расчетный счет Кооператива в счет оплаты ежегодных членских взносов — последнее число первого квартала текущего года.

5.6  За счет членских взносов кооператив обеспечивает содержание и эксплуатацию всего принадлежащего ему имущества, а также производит оплату труда работников Кооператива.

  1. Порядок исполнения договора

6.1.  «Кооператив» принимает на себя обязательства:

—  обеспечить «Пайщика» в пределах своей компетенции документацией, необходимой для оформления участка в аренду или собственность в полном объеме, за исключением документов, предоставляемых в Главное управление федеральной регистрационной службы по Свердловской области;

—  обеспечить строительство дорог, коммуникаций, ограждения, электрических и иных сетей, при условии оплаты Пайщиком паевых и иных взносов;

—  обеспечить содержание, эксплуатацию общего имущества кооператива и предоставить Пайщику возможность пользования таким имуществом, при условии оплаты Пайщиком членских взносов.

6.2.  «Пайщик» обязуется:

—  соблюдать положения Устава Кооператива, решения общего собрания, Правления и Председателя правления Кооператива;

—  осуществить оплату своих паевых, целевых и иных взносов в сроки и в порядке, предусмотренные Уставом Кооператива и настоящим договором;

—  осуществить оплату членских и иных взносов предусмотренных Уставом Кооператива и его внутренними документами в сроки и в порядке, предусмотренные настоящими вышеперечисленными документами;

—  после оплаты вышеперечисленных взносов принять участок в порядке, предусмотренном ст.7 настоящего договора;

—  осуществлять на предоставленном земельном участке садоводческо-огородническую деятельность по выращиванию ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур и картофеля с правом возведения хозяйственных строений и сооружений, жилого дома или строения;

—  после получения от «Кооператива» всех необходимых документов самостоятельно зарегистрировать право собственности или аренды на участок в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6.3.  «Кооператив» вправе осуществлять платежи в муниципальные фонды за счет средств, уплачиваемых «Пайщиком», при этом изменение размера таких платежей не влечет увеличения суммы настоящего договора.

  1. Сдача-приемка участка

7.1.  Приемка участка оформляется актом сдачи-приемки. При отказе одной из сторон от подписания акта, акт подписывается другой стороной, сторона, отказавшаяся подписывать акт, имеет право обжаловать акт в суде с обоснованием мотивов отказа от подписания.

7.2.  Пайщик, принявший участок, лишается права ссылаться на обнаруженные недостатки участка, которые могли быть, но не были им установлены (не были внесены им в акт сдачи- приемки) при обычном способе приемки (явные недостатки).

7.3.  Пайщик, обнаруживший в течение календарного месяца после приемки участка недостатки, которые не могли быть обнаружены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), обязан известить об этом «Кооператив» в течение 10 (десяти) календарных дней с момента выявления таких недостатков.

7.4.  При необоснованном уклонении «Пайщика» от приемки участка в течение периода, превышающего один месяц, «Кооператив» вправе (после двукратного предупреждения Пайщика в письменной форме) выносить вопрос об исключении данного члена из состава членов Кооператива, а после утверждения Общим собранием решения об исключении из членов Кооператива продать участок или передать его другому члену Кооператива, а размер паевого взноса, за вычетом причитающихся «Кооперативу» сумм, внести на имя «Пайщика» на депозит в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ.

  1. Ответственность сторон

8.1.  Кооператив вправе принять решение об исключении «Пайщика» из членов Кооператива и расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с возвратом «Пайщику» ранее внесенной суммы паевого взноса в случае:

—  задержки внесения паевого взноса на срок более 20-ти календарных дней;

—  неоднократной (более двух раз) просрочки «Пайщиком» уплаты паевых взносов;

—  необоснованного уклонения от приемки заявленного при вступлении в Кооператив участка в течение периода, превышающего 1 (один) месяц;

—  нарушений положений Устава и его внутренних документов;

— неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим уставом Кооператива, либо невозможности осуществления Кооперативом своей деятельности или существенного затруднения её осуществления, в результате действий (бездействия) члена Кооператива;

—  нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации.

8.2.  При прекращении членства в Кооперативе и досрочном расторжении договора по любым основаниям в соответствии с Уставом Кооператива ранее внесенная стоимость его паевого взноса, может быть уменьшена на:

—  сумму штрафа (за преждевременный выход из состава членов Кооператива) в размере 5 (Пяти) % от общей суммы внесенного паевого взноса;

—  величину расходов связанных с выделом доли в натуре и передаче имущества выбывшему члену Кооператива при принятии решения о передаче паевого взноса имуществом;

—  величину задолженности по уплате членских и иных взносов.

8.3.  «Пайщик» вправе передать свои права по настоящему договору третьей стороне, с которой «Кооператив» заключает аналогичный договор.

8.4.  В случае задержки «Кооперативом» передачи «Пайщику» участка на срок более, чем 30 дней, «Пайщик» вправе потребовать расторжения настоящего договора, возврата суммы паевого взноса и уплаты на нее процентов, исходя из ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данный пункт договора действует лишь в том случае, если «Пайщик» своевременно и полностью осуществлял паевые и иные взносы предусмотренные Уставом, внутренними документами и настоящим договором.

  1. Срок действия договора

9.1.   Срок действия договора: с даты утверждения Общим собранием Кооператива о принятии в члены Кооператива «Пайщика» указанного в настоящем договоре и действует до исполнения сторонами своих обязательств.

9.2.   Досрочное расторжение договора возможно после выхода либо исключения «Пайщика» из членов Кооператива в соответствии с Уставом.

  1. Прочие условия

10.1.   Все, что не урегулировано настоящим договором, регулируется уставом Кооператива, его внутренними документами и действующим законодательством РФ.

10.2.   Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются письменно и подписываются обеими сторонами.

10.3.   Все споры по настоящему договору решаются путем переговоров с письменным направлением претензий, которые должны быть рассмотрены в течение 15 (пятнадцати) дней после их получения. В случае если стороны не придут к согласию, спор разрешается в судебном порядке по месту регистрации Кооператива.

10.4 Выплата взносов в полном объеме с учетом всех изменений размеров взносов, осуществленных в соответствии с Уставом и Положением «о порядке оплаты членами ДОПК «Новое созвездие» паевых и иных взносов», является основанием для выдачи члену Кооператива Справки, содержащей сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса, необходимой для оформления права собственности на индивидуальный земельный участок.

  1. Реквизиты сторон

Кооператив:

ДОПК «Новое созвездие»

620061, г.Екатеринбург, ул.Механизаторов, 56 8 (343) 216 38 41

ОГРН 1096672002877

ИНН/КПП 6672290196 / 667201001

р/с 40703810124010000012

в Филиале ОАО «УРАЛСИБ» г. Екатеринбург

E-mail: opent@mail.ru

Председатель правления ________________ /Д.Е. Волынкин/

Пайщик:

ФИО

Дата рождения, паспортные данные

Адрес регистрации

Тел. ________________

_______________ /ФИО/

Пролистать наверх